Übersicht
- Aktualisiert am:
- November 9, 2023
- 3 Zimmer
- 1 Bad
- Nicht verfügbar Garage
- 103 m2
Zur Vermietung gelangt diese charmante 3-Zimmer Wohnung (103 m2) im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die renovierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist besonders hell und freundlich.
Das Objekt besticht durch die äußerst ruhige und grüne Lage:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere kleine Parks sowie der Donaukanal. Darüber hinaus kann man nach einem 15–20-minütigen Spaziergang unter anderem die Vorzüge des Wiener Praters oder Stadtparks genießen. Ganz in der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten: Darunter Hofer, Billa, ein Biomarkt sowie der Rochusmarkt mit seinem vielfältigen Angebot. Zudem ist das Einkaufszentrum „Wien Mitte – The Mall“ mit umfangreichen Shoppingmöglichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen, das sehenswerte Palais Rasumofsky ist gleich am Ende der Gasse.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Rochusgasse (U3) ist fußläufig zu erreichen und ist eine schnelle Verbindung zu der U-Bahn-Station Landstraße (U4). Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle (Buslinie 4A) direkt um die Ecke.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einer separaten Küche.
Die Küche zeichnet sich durch ein großes Fenster mit Blick in den Innenhof aus und ist mit einem Kühlschrank, einem Elektroherd mit Backrohr und Dunstabzug sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Über den Vorraum ist das separate WC mit Fenster und das stilvolle Bad direkt begehbar, dieses zeichnet sich besonders durch eine schöne Badewanne aus. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Das Schlafzimmer ist durch eine klassische Doppelflügeltür über das Wohnzimmer, sowie durch eine weitere Tür direkt über den Gang erreichbar.
Alle Wohnräume verfügen über die für Altbau typischen Raumhöhen sowie wunderschönes Fischgrätenparkett, die Nassräume sowie die Küche sind hochwertig, neutral verfliest.
Die Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet und verfügt über moderne Kunststofffenster.
Die monatlichen Kosten belaufen sich bei diesem Objekt auf 1.630,25 Euro brutto (Bruttomiete).
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Mietdauer: 7 Jahre befristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei für den Mieter
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.
